Что входит в компетенцию юриста по ДДУ компании AVM Юрист

• Консультация юриста по ДДУ
• Проведение переговоров с застройщиком
• Досудебная и претензионная работа
• Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
• Взыскание с застройщика неустойки, морального вреда, судебных расходов
• Представление интересов клиента в судах общей юрисдикции, апелляционной, кассационной инстанциях
• Возбуждение и сопровождение исполнительного производства, исполнение судебных решений судов, взаимодействие с судебными приставами

Что делает юрист по ДДУ AVM Юрист на каждом этапе работы

1. Досудебное урегулирование спора, переговоры с Застройщиком

Проанализируем ситуацию, договор ДУ и другие документы. Сделаем расчет неустойки. Юрист по ДДУ подготовит предложение для застройщика и проведёт с ним переговоры для урегулирования вопроса без лишних формальностей

2. Подготовка и направление претензии

Если застройщик не готов конструктивно решать вопрос, начинаем досудебный порядок урегулирования спора. Подготовим и направим претензию, изложив требования дольщика и подкрепив их расчетом и доказательствами.

3. Подготовка и подача юристом по ДДУ иска о взыскании неустойки

При невозможности или нежелании застройщика погасить неустойку в досудебном порядке, готовим материалы в суд. Формируем правовую позицию. Делаем заново расчет неустойки. Определяем, в какой суд лучше всего обратиться для взыскания максимально возможной суммы, и направляем материалы.

4. Представительство в судах всех инстанций

Комплексно ведем дело в суде до получения положительного результата. Участвуем во всех заседаниях. Цель юриста по ДДУ на данном этапе – не просто взыскать всю заявленную сумму, но и предотвратить попытки застройщика ее уменьшить. Получаем решение суда. Если необходимо – обжалуем в апелляционном/кассационном порядке. Если жалобу подал застройщик – защищаем свою позицию и позицию суда первой инстанции.

5. Получение исполнительного листа и сопровождение исполнительного производства

Получаем исполнительный лист и обращаемся к судебным приставам. Далее – отслеживаем движение исполнительного производства, выходим со своими предложениями по активизации процесса, обжалуем незаконные и необоснованные действия/бездействие/решения пристава.

Зачем нужен юрист по ДДУ от компании AVM Юрист

Вопрос взыскания неустойки по договору долевого участия в строительстве кажется очевидным. Это право дольщика в случае нарушения застройщиком сроков закреплено законом и ДДУ. Проблема в том, что урегулировать вопрос полюбовно удается далеко не всегда. А суды, если и принимают решение в пользу дольщика, зачастую уменьшают заявленную сумму на 30-80%. Участие в деле юриста по ДДУ позволяет повысить шансы каждого клиента на возврат максимально возможной суммы.

AVM Юрист предлагает комплекс юридических услуг, направленных на взыскание неустойки по ДДУ в максимальном размере. Для этой цели мы осуществляем комплекс мероприятий, направленных на достижение необходимого результата.

Что конкретно делают юристы по ДДУ компании AVM Юрист

• Всесторонне анализируем ситуацию и документы;
• Проверяем финансово-экономическое положение застройщика, чтобы заранее знать, какие доводы он сможет привести для уменьшения размера неустойки;
• Как юристы по ДДУ, препятствуем действиям застройщика, направленным на лишение дольщика прав на неустойку (подписание фиктивных актов, доп.соглашений о продлении сроков и пр.);
• Делаем корректный расчет суммы неустойки по ДДУ;

• Готовим предложение для застройщика для погашения неустойки по ДДУ в досудебном порядке, а если он не согласится – мотивированное требование (претензию);
• Определяем, в какой суд лучше обратиться для взыскания неустойки по ДДУ в максимальном размере, учитывая судебную практику и свой опыт;
• В качестве юристов по ДДУ участвуем во всех судебных заседаниях, представляем позицию Клиента и опровергаем доводы застройщика об отсутствии неустойки или необходимости уменьшения ее суммы.

Если застройщик нарушает условия ДДУ о сроках, дольщики могут серьезно сэкономить на приобретении недвижимости за счет получения неустойки – до 10%. Помимо неустойки можно взыскать убытки и штраф в размере 50% от присужденной суммы по Закону о защите прав потребителей. Юристы по ДДУ нашей компании обеспечивают получение Клиентом максимально возможной суммы – эта наша основная цель в споре с застройщиком.