Юридические услуги и сопровождение бизнеса
г. Москва, Ракетный бульвар д. 16, этаж 7.

Взыскание неустойки по ДДУ

Взыскание неустойки по ДДУ
Взыскание неустойки по ДДУ

  • Консультация юриста по спорам с застройщиком

  • Проведение переговоров с застройщиком

  • Досудебная и претензионная работа

  • Расторжение договора долевого участия (ДДУ)

  • Взыскание с застройщика неустойки, морального вреда, судебных расходов

  • Представление интересов клиента в судах общей юрисдикции, апелляционной, кассационной инстанциях

  • Возбуждение и сопровождение исполнительного производства, исполнение судебных решений судов, взаимодействие с судебными приставами



Досудебное урегулирование спора, переговоры с Застройщиком

Проанализируем ситуацию, договор ДУ и другие документы. Сделаем расчет неустойки. Подготовим предложение для застройщика и проведем с ним переговоры для урегулирования вопроса без лишних формальностей

Подготовка и направление претензии

Если застройщик не готов конструктивно решать вопрос, начинаем досудебный порядок урегулирования спора. Подготовим и направим претензию, изложив требования дольщика и подкрепив их расчетом и доказательствами.

Подготовка и подача иска о взыскании неустойки

При невозможности или нежелании застройщика погасить неустойку в досудебном порядке, готовим материалы в суд. Формируем правовую позицию. Делаем заново расчет неустойки. Определяем, в какой суд лучше всего обратиться для взыскания максимально возможной суммы, и направляем материалы.

Представительство в Суде всех инстанций

Комплексно ведем дело в суде до получения положительного результата. Участвуем во всех заседаниях. Цель – не просто взыскать всю заявленную сумму, но и предотвратить попытки застройщика ее уменьшить. Получаем решение суда. Если необходимо – обжалуем в апелляционном/кассационном порядке. Если жалобу подал застройщик – защищаем свою позицию и позицию суда первой инстанции.

Получение Исполнительного листа и сопровождение Исполнительного производства

Получаем исполнительный лист и обращаемся к судебным приставам. Далее – отслеживаем движение исполнительного производства, выходим со своими предложениями по активизации процесса, обжалуем незаконные и необоснованные действия/бездействие/решения пристава.



Вопрос взыскания неустойки по договору долевого участия в строительстве кажется очевидным. Это право дольщика в случае нарушения застройщиком сроков закреплено законом и ДДУ. Проблема в том, что урегулировать вопрос полюбовно удается далеко не всегда. А суды, если и принимают решение в пользу дольщика, зачастую уменьшают заявленную сумму на 30-80%. Застройщик обязательно будет этого добиваться.

AVM Юрист предлагает комплекс юридических услуг, направленных на взыскание неустойки по ДДУ в максимальном размере. Для этой цели мы:

  • Всесторонне анализируем ситуацию и документы;
  • Проверяем финансово-экономическое положение застройщика, чтобы заранее знать, какие доводы он сможет привести для уменьшения размера неустойки;
  • Препятствуем действиям застройщика, направленным на лишение дольщика прав на неустойку (подписание фиктивных актов, допсоглашений о продлении сроков и пр.);
  • Делаем корректный расчет суммы неустойки по ДДУ;
  • Готовим предложение для застройщика для погашения неустойки по ДДУ в досудебном порядке, а если он не согласится – мотивированное требование (претензию);
  • Определяем, в какой суд лучше обратиться для взыскания неустойки по ДДУ в максимальном размере, учитывая судебную практику и свой опыт;
  • Участвуем во всех судебных заседаниях, представляем позицию Клиента и опровергаем доводы застройщика об отсутствии неустойки или необходимости уменьшения ее суммы.

Если застройщик нарушает условия ДДУ о сроках, дольщики могут серьезно сэкономить на приобретении недвижимости за счет получения неустойки – до 10%. Помимо неустойки можно взыскать убытки и штраф в размере 50% от присужденной суммы по Закону о защите прав потребителей. Специалисты AVM Юрист обеспечивают получение Клиентом максимально возможной суммы – эта наша основная цель в споре с застройщиком.