Застройщик заключил договор с собственником квартиры на проведение ремонта, но значительно затянул сроки исполнения принятых обязательств. Смириться с долгим ремонтом? Ни в коем случае!
О проекте
Гражданин приобрел у застройщика готовую квартиру в новом доме. Одновременно с застройщиком был заключен договор на проведение ремонтных работ в приобретаемом жилье. Был заключен договор оказания услуг по ремонту жилого помещения, по которому срок выполнения работ был определен в 3 месяца.
При исполнении договора исполнитель неоднократно срывал сроки выполнения отдельных этапов, затянув исполнение договора до 6 месяцев.
Собственник квартиры обратился к нам за помощью по составлению иска и защите прав в судебном порядке, после того как застройщик попытался обманом вынудить собственника квартиры подписать акт задним числом.
Что сделали юристы
Нами был подготовлен и заявлен иск о взыскании неустойки в сумме, равной полной стоимости договора, морального вреда и штрафа в размере 50% от присужденных сумм.
При этом, благодаря оказанной заблаговременно консультации, собственник подписал акт «как полагается», не попавшись на уловки застройщика.
Основной довод застройщика был основан на введении майских запретов и ограничений, введенных ввиду пандемии коронавируса.
Однако вопреки разъяснениям ВС РФ и сложившейся практике, строительная компания не смогла представить никаких объективных доказательств, что именно карантин сказался на сроках выполнения работ и может быть учтен как форс-мажорное обстоятельство, освобождающее от ответственности.
В частности, не было представлено ни сведений об ограничении работы компании, ни данных о заболевших сотрудниках. По роду деятельности компания не была ограничена в своей работе местными нормативными актами.
Все это было доведено до суда, подтверждено документально и подкреплено детальным расчетом наших требований.
Результат рассмотрения
Ввиду того, что сумма неустойки в несколько раз превысила сумму договора, суд взыскал 670 тысяч рублей неустойки и 50% штраф в пользу собственника квартиры.
По факту, собственник квартиры получил 1 млн. рублей компенсации за нарушение срока исполнения договора.
Так же было частично удовлетворено требование о возмещении морального вреда.
Оппонент от апелляционного обжалования отказался, что позволило уложиться в 2-месячный срок при рассмотрении спора.
Благодаря помощи в сопровождении уже состоявшегося решения суда, деньги клиент получил на счет в банке уже через четыре дня после направления исполнительного листа…
Заказать подобный проект
Оставьте заявку в этой форме и наш звонок не заставит долго ждать!
С радостью ответим на все ваши вопросы по телефону:
